Investissement immobilier locatif: quels risques en 2024 ?
L’investissement immobilier locatif est une stratégie qui peut vous permettre de générer des revenus passifs, de diversifier votre patrimoine et de bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, il comporte aussi des risques, comme la vacance locative, les impayés, les travaux, la fiscalité ou la dévalorisation du bien. Pour réduire ces risques, voici mes 5 meilleurs conseils : 1. Bien choisir le secteur géographique Il faut privilégier les zones où la demande locative est forte, où les prix sont raisonnables et où il y a du potentiel de développement. Il faut aussi se renseigner sur le marché local, les projets d’urbanisme, les transports, les services et les écoles. 2. Bien choisir le type de bien il faut adapter le type de bien au profil des locataires visés. Par exemple, un studio ou un deux-pièces conviendra mieux à un étudiant ou un jeune actif qu’à une famille. Il faut aussi tenir compte de la rentabilité, du coût d’entretien et de la fiscalité du bien. 3. Bien choisir le mode de ge...